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未來五年 南區會成為新鄉重點發展及購房熱門區域!

發布于2019-06-19 分類:優房報道 來源:新鄉優房網 編輯:木魚 閱讀(3081)

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東擴南移這四個字,相信想在新鄉買房的人都知道,隨著時間的流逝東區沿著平原路已經東擴至延津境內。現如今東區不再是一家獨大!近期關于南區的利好一個接著一個,尤其是加快鄭新融合以后,南區的熱度并不比東區低。


已完工配套


今年也是南區發展大爆發的一年,先從配套上來說,備受南區市民期待的新一街中學將于今年9月正式開學,5月10日新鄉市教育局公布了新一街中學的學區范圍:

107國道以西,道清路以南,和平大道以東,海河路以北的高新區范圍,家長可根據意愿選擇新鄉市第二十一中學和新一街中學進行登記。(如其中一所超出計劃學位,即通過電腦隨機派位方式確定入學名單)。另外只要是海河路以南,德源路以北的高新區范圍內的新建項目,凡是已經交房入住的,符合招生條件的新生都可以前往新一街中學進行報名。


東南區域配套示意圖


5月31日南湖公園(東孟河濕地公園)正式開園!南湖公園位于南環路以南、東環路和新中大道以東、海河路以北、東側規劃支路以西圍合區域。南湖公園占地約391畝,其中水面面積171畝,綠地面積220畝,工程總投資約1.46億元。


南湖公園實景圖


6月6日,南區最大型的三甲醫院,占地356畝的新鄉醫學院新附屬醫院正式奠基,總投資將超過30億元!

項目將建設涵蓋2000張床位三甲醫院和高水平智慧康養的“醫康養一體化”供給能力,目標是以國際標準高起點打造豫北診療中心,建成醫教研一體化的高水平現代化智慧醫院。


新鄉醫學院新附屬醫院奠基儀式


6月16日,位于平原示范區的鳳棲湖生態公園正式開園,大家又多了一個休閑、娛樂的好去處。鳳棲湖生態公園位于平原示范區太行大道西側,總占地面積約114畝,總投資約2200萬元。公園整體以秦嶺路為界分東、西兩個區。其中,公園水面面積4.6萬平方米,綠地面積4萬平方米。


鳳棲湖生態公園實景圖


已確定項目


除了即將在秋季開始招生的新一街中學外,高新區政府正在全力推進柳青路小學的建設工作。新鄉高新區柳青路小學規劃在新飛大道以西、東楊村北街以北、街坊規劃路以東、原東楊村小學區域,占地約42畝,設計為8軌制小學,共48個教學班。


柳青路小學位置示意圖


京港澳高速公路新鄉新區站位于京港澳高速公路和新鄉市大外環南環路(新胡線)交匯處東南角,按照市政府工作部署安排,項目由新鄉縣政府牽頭組織實施,布設雙喇叭互通,新增互通立交收費廣場1處(4進6出),總占地面積約616畝,力爭年底開工建設,建設工期18個月。


京港澳高速新鄉新區站位置示意圖


最后還有正在招商引資的鄭新生態產業新城項目:該項目擬投資300億元。

項目選址:西至新鄉縣中心城區邊界、北至(青龍路—規劃和平路—新鄉市中心城區邊界—朗公廟鎮邊界)、東至朗公廟鎮邊界、南至金融路。打造引領鄭新融合發展的“橋頭堡”,產業轉移的“黃金地”,生產空間集約高效、生活空間宜居適度、生態空間地綠水美的魅力生態產業新城。


鄭新生態產業新城項目位置大致示意圖


區域規劃


5月10日新鄉市自然資源和規劃局公布了最新南環以南區域控制性詳細規劃規梳理,近年來隨著中心城區向南發展,城市南部區域公共服務設施和市政基礎設施的缺乏日益凸顯,需要加大和完善設施的建設,滿足城市發展的需求。


南環以南區域


本次規劃根據人口容量配置相應的公共服務設施,并增加公園綠地8.6。另增加居住用地75公頃,約等于1125畝,相當于1.55個人民公園那么大。



增加文化設施用地1公頃;增加醫療衛生用地1.5公頃,社會福利用地1.5公頃;教育科研用地增加約17.5公頃,約等于262.5畝,相當于8.75個道清路小學,從規劃圖也可以看出一共有8塊中小學用地。


紅框內中小學用地示意圖


從圖中可以看出8塊教育用地分別位于解放路與柳青路交匯處(2塊)、勝利路與柳青路交匯處、文化街與海河路交匯處(2塊)、勞動街與海河路交匯處、和平路與德源路交匯處、和平路與靜安路交匯處。


土拍


除了配套上的升級以及各種利好規劃外,土拍也是南區的熱門關鍵詞之一,沉寂了半年之久的新鄉土拍市場一發聲就是一記響雷!5月10日中午河南省自然資源土地交易市場公布了三塊土地成交信息,位于新鄉縣朗公廟鎮107國道與東環路交匯處的三塊土地分別為全國知名房企建業、碧桂園以及神秘人士舒志青拿下。


地塊大致位置


目前建業及碧桂園項目的案名已定,分別為建業花園里(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-0373-011轉1099)及碧桂園城南之光(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-0373-011-1100)!其中建業花園里城市展廳將于6月22日開放,碧桂園城南之光目前正在招聘項目團隊。

近幾年,隨著政府“鄭新融合”政策的深入推進,新鄉南區也迅速崛起,南區的版圖也在逐漸擴大,從最早的南環沿線,再到海河路沿線,再到現在的青龍路沿線,南區的范圍不斷延展。 

越來越多的購房者也將目光放在了南區,從高端樓盤到剛需樓盤,從商業核心到湖景宜居,南區樓盤的數量和多樣性表現越加突出。

目前南區的在售項目有東哲中南府、智慧城(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-0373-011轉1009)、萬華湖畔花園(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-0373-011轉1035)、開鴻梧桐郡、新鄉國際五金機電城(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-0373-011轉1013)、隆基和園、同信新著、創客公園里、長順家園(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-0373-011轉1027)、深業世紀新城、環島麗園(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-0373-011轉1032)、綠都溫莎城邦、金色森林(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-0373-011轉1044)、高晟福潤城、華地東城(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-0373-011轉1063)、藍葆灣(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-0373-011轉1068)、新鄉橡樹灣(樓盤詳情戶型圖相冊地圖400-0373-011轉1070)、萬新萊茵半島、鑫洤龍禧、尚城華府等,以及暫未入市的純新盤建業花園里、碧桂園城南之光、香溪灣。

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